Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Duurzaamheid 83

3824DZ Amersfoort

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.619
+8,0%
[ € 505.665 – € 643.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.254[ € 527.491 – € 583.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.050[ € 569.690 – € 629.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.619 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,6%
+€ 42.45012 maanden +8,0%
+€ 21.83312 mnd vs. NL +4,1%
Laan van Duurzaamheid 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.619 voor Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.050. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.619.

Verwachte verkoopprijs Laan van Duurzaamheid 83
€ 594.050[ € 569.690 – € 629.658 ]
Verkoper houdt over€ 586.265−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.081+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Duurzaamheid 83
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 555.254[ € 527.491 – € 583.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Duurzaamheid 83 adviseren wij in een bod van € 594.050, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.254 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.619+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.050+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.753+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Duurzaamheid 83 zal in bij een vraagprijs van € 555.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Duurzaamheid 83

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.619
Verwachte verkoopprijs€ 594.050
Verwachte vraagprijs€ 555.254
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van De Gekroonde El 63, 3824DC Amersfoort
De Gekroonde El 63
1994 · 69 m²
€ 313.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.619 ligt Laan van Duurzaamheid 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Duurzaamheid 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort.

Wat is Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort waard?
Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.619 (bandbreedte € 505.665 – € 643.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort is in oktober 2026 € 555.254 (bandbreedte € 527.491 – € 583.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort?
Voor Laan van Duurzaamheid 83 adviseren wij een bod van € 594.050 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Duurzaamheid 83 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Duurzaamheid 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Duurzaamheid 83 ligt rond € 574.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Duurzaamheid 83?
Huishoudens in de buurt van Laan van Duurzaamheid 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.