Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanglans 36

3824EB Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.198
+8,0%
[ € 451.614 – € 574.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.691[ € 469.006 – € 518.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.476[ € 506.057 – € 559.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanglans 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.198 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.91212 maanden +8,0%
+€ 19.49912 mnd vs. NL +4,1%
Maanglans 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.198 voor Maanglans 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanglans 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.476. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.198.

Verwachte verkoopprijs Maanglans 36
€ 533.476[ € 506.057 – € 559.328 ]
Verkoper houdt over€ 526.358−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.296+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanglans 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Maanglans 36
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 493.691[ € 469.006 – € 518.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanglans 36 adviseren wij in een bod van € 533.476, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.691 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.198+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.476+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.150+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanglans 36 zal in bij een vraagprijs van € 493.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanglans 36 in Amersfoort bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanglans 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.198
Verwachte verkoopprijs€ 533.476
Verwachte vraagprijs€ 493.691
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 496.249
Straatbeeld van Maanglans 8, 3824EB Amersfoort
Maanglans 8
1997 · 147 m²
€ 553.496
Straatbeeld van Regenboog 94, 3824ED Amersfoort
Regenboog 94
1998 · 140 m²
€ 562.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.198 zit Maanglans 36 in het middensegment van Centrum / Waterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maanglans 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanglans 36 in Amersfoort.

Wat is Maanglans 36 in Amersfoort waard?
Maanglans 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.198 (bandbreedte € 451.614 – € 574.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanglans 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Maanglans 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 493.691 (bandbreedte € 469.006 – € 518.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanglans 36 in Amersfoort?
Voor Maanglans 36 adviseren wij een bod van € 533.476 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanglans 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Maanglans 36 in Amersfoort bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanglans 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanglans 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanglans 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Maanglans 36 ligt rond € 513.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanglans 36?
Huishoudens in de buurt van Maanglans 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.