Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regenboog 94, 3824ED Amersfoort

Woningwaarde Regenboog 94

3824ED Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.418
+7,3%
[ € 494.928 – € 629.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.845[ € 513.803 – € 567.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.851[ € 554.907 – € 613.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 94 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.418 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds juli +0,6%
+€ 38.13112 maanden +7,3%
+€ 19.61312 mnd vs. NL +3,7%
Regenboog 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.418 voor Regenboog 94 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 94 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.851. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.418.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 94
€ 584.851[ € 554.907 – € 613.318 ]
Verkoper houdt over€ 577.168−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.698+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 94 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 94
Onder gem. in buurt Centrum / WaterparkBoven gem.
€ 540.845[ € 513.803 – € 567.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum / Waterpark
€ 547.000[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 94 adviseren wij in een bod van € 584.851, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.845 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.418+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.851+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.094+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 94 zal in bij een vraagprijs van € 540.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 94 in Amersfoort bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.418
Verwachte verkoopprijs€ 584.851
Verwachte vraagprijs€ 540.845
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 496.249
Straatbeeld van Maanglans 8, 3824EB Amersfoort
Maanglans 8
1997 · 147 m²
€ 553.496
Straatbeeld van Vuursalamander 4, 3824VH Amersfoort
Vuursalamander 4
1999 · 155 m²
€ 634.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.418 ligt Regenboog 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum / Waterpark. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 94 in Amersfoort.

Wat is Regenboog 94 in Amersfoort waard?
Regenboog 94 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.418 (bandbreedte € 494.928 – € 629.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 94 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 94 in Amersfoort is in augustus 2026 € 540.845 (bandbreedte € 513.803 – € 567.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 94 in Amersfoort?
Voor Regenboog 94 adviseren wij een bod van € 584.851 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 94 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 94 in Amersfoort bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 94 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 94 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 94 ligt rond € 562.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 94?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.