Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergentiaan 13

3824GL Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.136
+8,0%
[ € 598.520 – € 761.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.509[ € 624.634 – € 690.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.541[ € 667.734 – € 738.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergentiaan 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.136 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,6%
+€ 50.24512 maanden +8,0%
+€ 25.84212 mnd vs. NL +4,1%
Watergentiaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.136 voor Watergentiaan 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergentiaan 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.541. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.136.

Verwachte verkoopprijs Watergentiaan 13
€ 703.541[ € 667.734 – € 738.020 ]
Verkoper houdt over€ 694.552−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.762+€ 16.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergentiaan 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Watergentiaan 13
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 657.509[ € 624.634 – € 690.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergentiaan 13 adviseren wij in een bod van € 703.541, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.509 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.136+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.541+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.718+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergentiaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 657.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergentiaan 13 in Amersfoort bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 680.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergentiaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.136
Verwachte verkoopprijs€ 703.541
Verwachte vraagprijs€ 657.509
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterspringstaart 19, 3824HE Amersfoort
Waterspringstaart 19
1998 · 193 m²
€ 784.517
Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 627.473
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watergentiaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.136 duidelijk in het hogere segment van Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watergentiaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergentiaan 13 in Amersfoort.

Wat is Watergentiaan 13 in Amersfoort waard?
Watergentiaan 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.136 (bandbreedte € 598.520 – € 761.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergentiaan 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Watergentiaan 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 657.509 (bandbreedte € 624.634 – € 690.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergentiaan 13 in Amersfoort?
Voor Watergentiaan 13 adviseren wij een bod van € 703.541 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergentiaan 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Watergentiaan 13 in Amersfoort bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergentiaan 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergentiaan 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergentiaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Watergentiaan 13 ligt rond € 680.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergentiaan 13?
Huishoudens in de buurt van Watergentiaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.