Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zevenhuizerstraat 9

3824KA Amersfoort

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.819
+8,0%
[ € 803.281 – € 1.022.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.750[ € 840.513 – € 928.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.778[ € 893.465 – € 987.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.819 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +0,6%
+€ 67.43412 maanden +8,0%
+€ 34.68312 mnd vs. NL +4,1%
Oude Zevenhuizerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.819 voor Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.819.

Verwachte verkoopprijs Oude Zevenhuizerstraat 9
€ 941.778[ € 893.465 – € 987.514 ]
Verkoper houdt over€ 930.168−€ 11.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.764+€ 20.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zevenhuizerstraat 9
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 884.750[ € 840.513 – € 928.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zevenhuizerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 941.778, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.750 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.778+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.867+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zevenhuizerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 884.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 912.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zevenhuizerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.819
Verwachte verkoopprijs€ 941.778
Verwachte vraagprijs€ 884.750
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van Forel 40, 3824LB Amersfoort
Forel 40
2001 · 171 m²
€ 491.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zevenhuizerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.819 duidelijk in het hogere segment van Stadskwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Zevenhuizerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort waard?
Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.819 (bandbreedte € 803.281 – € 1.022.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 884.750 (bandbreedte € 840.513 – € 928.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort?
Voor Oude Zevenhuizerstraat 9 adviseren wij een bod van € 941.778 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zevenhuizerstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zevenhuizerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zevenhuizerstraat 9 ligt rond € 912.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zevenhuizerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Zevenhuizerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.