Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort

Woningwaarde Karper 49

3824LT Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.804
+7,0%
[ € 418.708 – € 532.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.636[ € 434.754 – € 480.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.693[ € 469.100 – € 518.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Karper 49 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.804 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds mei +0,6%
+€ 31.22312 maanden +7,0%
+€ 12.37012 mnd vs. NL +2,8%
Karper 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.804 voor Karper 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karper 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.693. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.804.

Verwachte verkoopprijs Karper 49
€ 494.693[ € 469.100 – € 518.479 ]
Verkoper houdt over€ 488.001−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.737+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karper 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Karper 49
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 457.636[ € 434.754 – € 480.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 547.333[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karper 49 adviseren wij in een bod van € 494.693, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.636 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.804+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.693+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.428+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karper 49 zal in bij een vraagprijs van € 457.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karper 49 in Amersfoort bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 475.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karper 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.804
Verwachte verkoopprijs€ 494.693
Verwachte vraagprijs€ 457.636
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 428.846
Straatbeeld van Zeelt 66, 3824JG Amersfoort
Zeelt 66
2001 · 88 m²
€ 411.788
Straatbeeld van Zalm 5, 3824JA Amersfoort
Zalm 5
2000 · 176 m²
€ 495.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.804 zit Karper 49 in het middensegment van Stadstuin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karper 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karper 49 in Amersfoort.

Wat is Karper 49 in Amersfoort waard?
Karper 49 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.804 (bandbreedte € 418.708 – € 532.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karper 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Karper 49 in Amersfoort is in juni 2026 € 457.636 (bandbreedte € 434.754 – € 480.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Karper 49 in Amersfoort?
Voor Karper 49 adviseren wij een bod van € 494.693 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karper 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Karper 49 in Amersfoort bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karper 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karper 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karper 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Karper 49 ligt rond € 475.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karper 49?
Huishoudens in de buurt van Karper 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.