Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankvoorn 37

3824JW Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.552
+8,0%
[ € 368.326 – € 468.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.828[ € 412.595 – € 456.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankvoorn 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.552 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,6%
+€ 30.92012 maanden +8,0%
+€ 15.90312 mnd vs. NL +4,1%
Blankvoorn 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.552 voor Blankvoorn 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankvoorn 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.552.

Verwachte verkoopprijs Blankvoorn 37
€ 434.828[ € 412.595 – € 456.025 ]
Verkoper houdt over€ 428.795−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.675+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankvoorn 37 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Blankvoorn 37
Onder gem. in buurt StadstuinBoven gem.
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadstuin
€ 463.929[ € 385.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankvoorn 37 adviseren wij in een bod van € 434.828, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.885 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.552+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.828+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.569+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankvoorn 37 zal in bij een vraagprijs van € 402.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankvoorn 37 in Amersfoort bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankvoorn 37

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.552
Verwachte verkoopprijs€ 434.828
Verwachte vraagprijs€ 402.885
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadstuin→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadstuin besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Stadstuin

Stadstuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 49, 3824LT Amersfoort
Karper 49
2001 · 125 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Meerval 125, 3824JM Amersfoort
Meerval 125
2001 · 100 m²
€ 431.595
Straatbeeld van Zeelt 13, 3824JC Amersfoort
Zeelt 13
2001 · 88 m²
€ 424.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankvoorn 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadstuin willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankvoorn 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankvoorn 37 in Amersfoort.

Wat is Blankvoorn 37 in Amersfoort waard?
Blankvoorn 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.552 (bandbreedte € 368.326 – € 468.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadstuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankvoorn 37 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Blankvoorn 37 in Amersfoort is in oktober 2026 € 402.885 (bandbreedte € 382.741 – € 423.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankvoorn 37 in Amersfoort?
Voor Blankvoorn 37 adviseren wij een bod van € 434.828 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankvoorn 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Blankvoorn 37 in Amersfoort bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankvoorn 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankvoorn 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankvoorn 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadstuin is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Blankvoorn 37 ligt rond € 418.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankvoorn 37?
Huishoudens in de buurt van Blankvoorn 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadstuin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.