Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atlas 13, 3824MC Amersfoort

Woningwaarde Atlas 13

3824MC Amersfoort

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.461
+7,3%
[ € 632.246 – € 804.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.409[ € 659.689 – € 729.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.347[ € 705.208 – € 779.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlas 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.461 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds juli +0,6%
+€ 48.71112 maanden +7,3%
+€ 25.05512 mnd vs. NL +3,7%
Atlas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.461 voor Atlas 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlas 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.347. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.461.

Verwachte verkoopprijs Atlas 13
€ 743.347[ € 705.208 – € 779.439 ]
Verkoper houdt over€ 733.920−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.364+€ 17.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlas 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Atlas 13
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 694.409[ € 659.689 – € 729.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlas 13 adviseren wij in een bod van € 743.347, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.409 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.461+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.347+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.514+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlas 13 zal in bij een vraagprijs van € 694.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlas 13 in Amersfoort bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 718.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.461
Verwachte verkoopprijs€ 743.347
Verwachte vraagprijs€ 694.409
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCalveen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calveen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (9%)

Wonen in Calveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Calveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 8, 3824XT Amersfoort
Nieuwlandseweg 8
1925 · 178 m²
€ 992.408
Straatbeeld van Oude Zevenhuizerstraat 33, 3824KA Amersfoort
Oude Zevenhuizerstraat 33
1989 · 197 m²
€ 841.646
Straatbeeld van 't Haartje 15, 3824MS Amersfoort
't Haartje 15
1998 · 168 m²
€ 539.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.461 zit Atlas 13 in het middensegment van Calveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atlas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlas 13 in Amersfoort.

Wat is Atlas 13 in Amersfoort waard?
Atlas 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.461 (bandbreedte € 632.246 – € 804.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlas 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Atlas 13 in Amersfoort is in augustus 2026 € 694.409 (bandbreedte € 659.689 – € 729.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlas 13 in Amersfoort?
Voor Atlas 13 adviseren wij een bod van € 743.347 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlas 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Atlas 13 in Amersfoort bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlas 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlas 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calveen is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Atlas 13 ligt rond € 718.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlas 13?
Huishoudens in de buurt van Atlas 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.