Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 8, 3824XT Amersfoort

Woningwaarde Nieuwlandseweg 8

3824XT Amersfoort

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.086
+7,0%
[ € 867.756 – € 1.104.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.151[ € 907.393 – € 1.002.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.023[ € 966.374 – € 1.068.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.086 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds mei +0,6%
+€ 64.70912 maanden +7,0%
+€ 25.63712 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwlandseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.086 voor Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 986.086.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 8
€ 1.018.023[ € 966.374 – € 1.068.098 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.575−€ 12.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.533+€ 22.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 955.151[ € 907.393 – € 1.002.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.018.023, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 955.151 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.924+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 955.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 986.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.023
Verwachte vraagprijs€ 955.151
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCalveen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calveen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (82%)
B (9%)
C (9%)

Wonen in Calveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Calveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Zevenhuizerstraat 33, 3824KA Amersfoort
Oude Zevenhuizerstraat 33
1989 · 197 m²
€ 836.286
Straatbeeld van 't Haartje 15, 3824MS Amersfoort
't Haartje 15
1998 · 168 m²
€ 535.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.086 duidelijk in het hogere segment van Calveen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort.

Wat is Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort waard?
Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.086 (bandbreedte € 867.756 – € 1.104.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort is in juni 2026 € 955.151 (bandbreedte € 907.393 – € 1.002.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort?
Voor Nieuwlandseweg 8 adviseren wij een bod van € 1.018.023 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calveen is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 8 ligt rond € 986.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.