Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Haartje 15, 3824MS Amersfoort

Woningwaarde 't Haartje 15

3824MS Amersfoort

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.084
+7,3%
[ € 474.394 – € 603.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.786[ € 492.847 – € 544.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.176[ € 531.289 – € 587.214 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haartje 15 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.084 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds juli +0,6%
+€ 36.54912 maanden +7,3%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +3,7%
't Haartje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.084 voor 't Haartje 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haartje 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.176. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.084.

Verwachte verkoopprijs 't Haartje 15
€ 560.176[ € 531.289 – € 587.214 ]
Verkoper houdt over€ 552.764−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.530+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Haartje 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs 't Haartje 15
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 518.786[ € 492.847 – € 544.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haartje 15 adviseren wij in een bod van € 560.176, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.786 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.176+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.185+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haartje 15 zal in bij een vraagprijs van € 518.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haartje 15 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haartje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.084
Verwachte verkoopprijs€ 560.176
Verwachte vraagprijs€ 518.786
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCalveen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calveen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (9%)

Wonen in Calveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Calveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 13, 3824MC Amersfoort
Atlas 13
1996 · 166 m²
€ 718.461
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 8, 3824XT Amersfoort
Nieuwlandseweg 8
1925 · 178 m²
€ 992.408
Straatbeeld van Oude Zevenhuizerstraat 33, 3824KA Amersfoort
Oude Zevenhuizerstraat 33
1989 · 197 m²
€ 841.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.084 is 't Haartje 15 een van de meer betaalbare woningen in Calveen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Haartje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haartje 15 in Amersfoort.

Wat is 't Haartje 15 in Amersfoort waard?
't Haartje 15 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.084 (bandbreedte € 474.394 – € 603.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Haartje 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van 't Haartje 15 in Amersfoort is in augustus 2026 € 518.786 (bandbreedte € 492.847 – € 544.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haartje 15 in Amersfoort?
Voor 't Haartje 15 adviseren wij een bod van € 560.176 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haartje 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haartje 15 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haartje 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haartje 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haartje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calveen is € 640.000. De geschatte marktwaarde van 't Haartje 15 ligt rond € 539.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haartje 15?
Huishoudens in de buurt van 't Haartje 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.