Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Haartje 7

3824MS Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.957
+8,0%
[ € 654.682 – € 833.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.625[ € 683.644 – € 755.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.112[ € 730.132 – € 806.987 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haartje 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.957 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,6%
+€ 54.95912 maanden +8,0%
+€ 28.26612 mnd vs. NL +4,1%
't Haartje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.957 voor 't Haartje 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haartje 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.112. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.957.

Verwachte verkoopprijs 't Haartje 7
€ 769.112[ € 730.132 – € 806.987 ]
Verkoper houdt over€ 759.402−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.644+€ 17.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Haartje 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs 't Haartje 7
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 719.625[ € 683.644 – € 755.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.650 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haartje 7 adviseren wij in een bod van € 769.112, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.625 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.957+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.112+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.568+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haartje 7 zal in bij een vraagprijs van € 719.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haartje 7 in Amersfoort bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 743.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haartje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.957
Verwachte verkoopprijs€ 769.112
Verwachte vraagprijs€ 719.625
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCalveen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calveen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (82%)
B (9%)
C (9%)

Wonen in Calveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Calveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 13, 3824MC Amersfoort
Atlas 13
1996 · 166 m²
€ 718.461
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 8, 3824XT Amersfoort
Nieuwlandseweg 8
1925 · 178 m²
€ 992.408
Straatbeeld van Oude Zevenhuizerstraat 33, 3824KA Amersfoort
Oude Zevenhuizerstraat 33
1989 · 197 m²
€ 841.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.957 zit 't Haartje 7 in het middensegment van Calveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Haartje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haartje 7 in Amersfoort.

Wat is 't Haartje 7 in Amersfoort waard?
't Haartje 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.957 (bandbreedte € 654.682 – € 833.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Haartje 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van 't Haartje 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 719.625 (bandbreedte € 683.644 – € 755.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haartje 7 in Amersfoort?
Voor 't Haartje 7 adviseren wij een bod van € 769.112 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haartje 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haartje 7 in Amersfoort bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haartje 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haartje 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haartje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calveen is € 640.000. De geschatte marktwaarde van 't Haartje 7 ligt rond € 743.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haartje 7?
Huishoudens in de buurt van 't Haartje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.