Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeet 65

3824WT Amersfoort

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.332
+8,0%
[ € 654.132 – € 832.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.195[ € 682.285 – € 754.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.349[ € 730.045 – € 806.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeet 65 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.332 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,6%
+€ 54.91312 maanden +8,0%
+€ 28.24312 mnd vs. NL +4,1%
Kikkerbeet 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.332 voor Kikkerbeet 65 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeet 65 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.349. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.332.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeet 65
€ 769.349[ € 730.045 – € 806.892 ]
Verkoper houdt over€ 759.636−€ 9.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.886+€ 17.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerbeet 65 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerbeet 65
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 718.195[ € 682.285 – € 754.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeet 65 adviseren wij in een bod van € 769.349, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.195 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.349+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.816+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeet 65 zal in bij een vraagprijs van € 718.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeet 65 in Amersfoort bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 743.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeet 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.332
Verwachte verkoopprijs€ 769.349
Verwachte vraagprijs€ 718.195
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterspringstaart 19, 3824HE Amersfoort
Waterspringstaart 19
1998 · 193 m²
€ 784.517
Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 627.473
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikkerbeet 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.332 duidelijk in het hogere segment van Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeet 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeet 65 in Amersfoort.

Wat is Kikkerbeet 65 in Amersfoort waard?
Kikkerbeet 65 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.332 (bandbreedte € 654.132 – € 832.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 65 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 65 in Amersfoort is in oktober 2026 € 718.195 (bandbreedte € 682.285 – € 754.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeet 65 in Amersfoort?
Voor Kikkerbeet 65 adviseren wij een bod van € 769.349 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeet 65 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeet 65 in Amersfoort bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeet 65 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeet 65 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeet 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeet 65 ligt rond € 743.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeet 65?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeet 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.