Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Halve Maantje 6

3824XG Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.336
+8,0%
[ € 409.496 – € 521.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.530[ € 425.154 – € 469.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.851[ € 459.166 – € 507.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Halve Maantje 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.336 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,6%
+€ 34.37612 maanden +8,0%
+€ 17.68012 mnd vs. NL +4,1%
Het Halve Maantje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.336 voor Het Halve Maantje 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Halve Maantje 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.851. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.336.

Verwachte verkoopprijs Het Halve Maantje 6
€ 483.851[ € 459.166 – € 507.500 ]
Verkoper houdt over€ 477.279−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.678+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Halve Maantje 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Het Halve Maantje 6
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 447.530[ € 425.154 – € 469.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Halve Maantje 6 adviseren wij in een bod van € 483.851, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.530 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.336+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.851+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.044+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Halve Maantje 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Halve Maantje 6 in Amersfoort bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Halve Maantje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.336
Verwachte verkoopprijs€ 483.851
Verwachte vraagprijs€ 447.530
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gekroonde El 63, 3824DC Amersfoort
De Gekroonde El 63
1994 · 69 m²
€ 313.957
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Halve Maantje 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskwartier willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Halve Maantje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort.

Wat is Het Halve Maantje 6 in Amersfoort waard?
Het Halve Maantje 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.336 (bandbreedte € 409.496 – € 521.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 447.530 (bandbreedte € 425.154 – € 469.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Halve Maantje 6 in Amersfoort?
Voor Het Halve Maantje 6 adviseren wij een bod van € 483.851 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Halve Maantje 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Halve Maantje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Het Halve Maantje 6 ligt rond € 465.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Halve Maantje 6?
Huishoudens in de buurt van Het Halve Maantje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.