Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurgaarde 26

3824ZD Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.829
+8,0%
[ € 495.290 – € 630.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.703[ € 514.618 – € 568.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.779[ € 554.758 – € 613.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.829 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.57912 maanden +8,0%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +4,1%
Bellefleurgaarde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.829 voor Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.779. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.829.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurgaarde 26
€ 584.779[ € 554.758 – € 613.153 ]
Verkoper houdt over€ 577.096−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.625+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurgaarde 26
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 541.703[ € 514.618 – € 568.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurgaarde 26 adviseren wij in een bod van € 584.779, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.703 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.829+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.779+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.018+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurgaarde 26 zal in bij een vraagprijs van € 541.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 562.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurgaarde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.829
Verwachte verkoopprijs€ 584.779
Verwachte vraagprijs€ 541.703
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.829 zit Bellefleurgaarde 26 in het middensegment van Hoge Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellefleurgaarde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort.

Wat is Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort waard?
Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.829 (bandbreedte € 495.290 – € 630.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 541.703 (bandbreedte € 514.618 – € 568.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort?
Voor Bellefleurgaarde 26 adviseren wij een bod van € 584.779 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurgaarde 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurgaarde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurgaarde 26 ligt rond € 562.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurgaarde 26?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurgaarde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.