Huiswaardemeter

Woningwaarde Groninger Kroongaarde 28

3824ZP Amersfoort

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.544
+7,0%
[ € 567.199 – € 721.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.738[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.544 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds mei +0,6%
+€ 42.29612 maanden +7,0%
+€ 16.75712 mnd vs. NL +2,8%
Groninger Kroongaarde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.544 voor Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.544.

Verwachte verkoopprijs Groninger Kroongaarde 28
€ 665.738[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 657.165−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.203+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.165

Wat is de vraagprijs?

Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Groninger Kroongaarde 28
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groninger Kroongaarde 28 adviseren wij in een bod van € 665.738, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.738+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.025+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groninger Kroongaarde 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 644.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groninger Kroongaarde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.544
Verwachte verkoopprijs€ 665.738
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (52%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 623.672
Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 493.088
Straatbeeld van Zalm 5, 3824JA Amersfoort
Zalm 5
2000 · 176 m²
€ 495.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.544 ligt Groninger Kroongaarde 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Hoven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groninger Kroongaarde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort.

Wat is Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort waard?
Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.544 (bandbreedte € 567.199 – € 721.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de vraagprijs van Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort?
Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort?
Voor Groninger Kroongaarde 28 adviseren wij een bod van € 665.738 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groninger Kroongaarde 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groninger Kroongaarde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Groninger Kroongaarde 28 ligt rond € 644.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groninger Kroongaarde 28?
Huishoudens in de buurt van Groninger Kroongaarde 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.