Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort

Woningwaarde Bergenboulevard 113

3825AG Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.993
+7,3%
[ € 224.394 – € 285.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.598[ € 232.368 – € 256.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.830[ € 252.119 – € 278.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenboulevard 113 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.993 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,6%
+€ 17.28812 maanden +7,3%
+€ 8.89212 mnd vs. NL +3,7%
Bergenboulevard 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.993 voor Bergenboulevard 113 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenboulevard 113 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.830. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.993.

Verwachte verkoopprijs Bergenboulevard 113
€ 265.830[ € 252.119 – € 278.658 ]
Verkoper houdt over€ 261.656−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.297+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenboulevard 113 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenboulevard 113
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 244.598[ € 232.368 – € 256.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 851.600[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenboulevard 113 adviseren wij in een bod van € 265.830, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.598 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.993+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.830+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.122+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenboulevard 113 zal in bij een vraagprijs van € 244.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenboulevard 113 in Amersfoort bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenboulevard 113

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.993
Verwachte verkoopprijs€ 265.830
Verwachte vraagprijs€ 244.598
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klifsberg 8, 3825CL Amersfoort
Klifsberg 8
2003 · 182 m²
€ 660.784
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 534.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.993 is Bergenboulevard 113 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergenboulevard 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenboulevard 113 in Amersfoort.

Wat is Bergenboulevard 113 in Amersfoort waard?
Bergenboulevard 113 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.993 (bandbreedte € 224.394 – € 285.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenboulevard 113 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bergenboulevard 113 in Amersfoort is in augustus 2026 € 244.598 (bandbreedte € 232.368 – € 256.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenboulevard 113 in Amersfoort?
Voor Bergenboulevard 113 adviseren wij een bod van € 265.830 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenboulevard 113 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenboulevard 113 in Amersfoort bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenboulevard 113 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenboulevard 113 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenboulevard 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Bergenboulevard 113 ligt rond € 254.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenboulevard 113?
Huishoudens in de buurt van Bergenboulevard 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.