Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort

Woningwaarde Balearen 27

3825ZK Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.540
+7,0%
[ € 649.915 – € 827.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.712[ € 678.026 – € 749.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.232[ € 725.488 – € 801.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Balearen 27 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.540 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds mei +0,6%
+€ 48.46512 maanden +7,0%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +2,8%
Balearen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.540 voor Balearen 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balearen 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.232. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.540.

Verwachte verkoopprijs Balearen 27
€ 764.232[ € 725.488 – € 801.856 ]
Verkoper houdt over€ 754.575−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.667+€ 17.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balearen 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Balearen 27
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 713.712[ € 678.026 – € 749.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 825.923[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balearen 27 adviseren wij in een bod van € 764.232, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.712 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.232+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.444+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balearen 27 zal in bij een vraagprijs van € 713.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balearen 27 in Amersfoort bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 738.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balearen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.540
Verwachte verkoopprijs€ 764.232
Verwachte vraagprijs€ 713.712
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEilandengroepenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandengroepenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandengroepenbuurt

Eilandengroepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 549.854
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 557.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.540 ligt Balearen 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandengroepenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balearen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balearen 27 in Amersfoort.

Wat is Balearen 27 in Amersfoort waard?
Balearen 27 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.540 (bandbreedte € 649.915 – € 827.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandengroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balearen 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Balearen 27 in Amersfoort is in juni 2026 € 713.712 (bandbreedte € 678.026 – € 749.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Balearen 27 in Amersfoort?
Voor Balearen 27 adviseren wij een bod van € 764.232 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balearen 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balearen 27 in Amersfoort bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balearen 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balearen 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balearen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandengroepenbuurt is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Balearen 27 ligt rond € 738.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balearen 27?
Huishoudens in de buurt van Balearen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandengroepenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.