Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort

Woningwaarde Heideweg 114

3825ZM Amersfoort

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.854
+7,0%
[ € 483.872 – € 615.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.145[ € 502.688 – € 555.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.374[ € 541.898 – € 598.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 114 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.854 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds mei +0,6%
+€ 36.08312 maanden +7,0%
+€ 14.29612 mnd vs. NL +2,8%
Heideweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.854 voor Heideweg 114 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 114 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.374. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.854.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 114
€ 571.374[ € 541.898 – € 598.939 ]
Verkoper houdt over€ 563.839−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.951+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 114 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 114
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 529.145[ € 502.688 – € 555.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 825.923[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 114 adviseren wij in een bod van € 571.374, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.145 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.854+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.374+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.943+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 529.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 114 in Amersfoort bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 549.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.854
Verwachte verkoopprijs€ 571.374
Verwachte vraagprijs€ 529.145
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEilandengroepenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandengroepenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandengroepenbuurt

Eilandengroepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 738.540
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 557.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandengroepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 114 in Amersfoort.

Wat is Heideweg 114 in Amersfoort waard?
Heideweg 114 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.854 (bandbreedte € 483.872 – € 615.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandengroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 114 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 114 in Amersfoort is in juni 2026 € 529.145 (bandbreedte € 502.688 – € 555.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 114 in Amersfoort?
Voor Heideweg 114 adviseren wij een bod van € 571.374 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 114 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 114 in Amersfoort bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 114 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 114 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandengroepenbuurt is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 114 ligt rond € 549.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 114?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandengroepenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.