Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaukasus 21

3825AN Amersfoort

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 34.468
+8,0%
[ € 30.332 – € 38.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 33.013[ € 31.362 – € 34.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.987[ € 34.122 – € 37.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasus 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 34.468 (€ 733 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,6%
+€ 2.54612 maanden +8,0%
+€ 1.30912 mnd vs. NL +4,1%
Kaukasus 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 34.468 voor Kaukasus 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasus 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.987. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 34.468.

Verwachte verkoopprijs Kaukasus 21
€ 35.987[ € 34.122 – € 37.714 ]
Verkoper houdt over€ 34.341−€ 1.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 38.857+€ 2.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 34.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasus 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 33.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 702 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasus 21
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 33.013[ € 31.362 – € 34.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 702[ € 667 – € 738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasus 21 adviseren wij in een bod van € 35.987, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 33.013 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 34.468+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.987+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 37.786+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasus 21 zal in bij een vraagprijs van € 33.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasus 21 in Amersfoort bedragen € 234 per maand bij een woningwaarde van € 34.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 169
OZB€ 3
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 234
Totaal betaald over 30 jaar€ 60.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasus 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 34.468
Verwachte verkoopprijs€ 35.987
Verwachte vraagprijs€ 33.013
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardmansberg 13, 3825RJ Amersfoort
Aardmansberg 13
2008 · 89 m²
€ 408.491
Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 561.245
Straatbeeld van Wageningseberg 120, 3825GR Amersfoort
Wageningseberg 120
2006 · 89 m²
€ 398.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 34.468 is Kaukasus 21 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaukasus 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasus 21 in Amersfoort.

Wat is Kaukasus 21 in Amersfoort waard?
Kaukasus 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 34.468 (bandbreedte € 30.332 – € 38.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasus 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kaukasus 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 33.013 (bandbreedte € 31.362 – € 34.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasus 21 in Amersfoort?
Voor Kaukasus 21 adviseren wij een bod van € 35.987 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasus 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasus 21 in Amersfoort bedragen € 234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 34.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 169 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasus 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasus 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 2.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasus 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasus 21 ligt rond € 34.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasus 21?
Huishoudens in de buurt van Kaukasus 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.