Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardmansberg 13, 3825RJ Amersfoort

Woningwaarde Aardmansberg 13

3825RJ Amersfoort

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.491
+7,3%
[ € 359.472 – € 457.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.111[ € 373.455 – € 412.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.473[ € 402.584 – € 444.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardmansberg 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.491 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds juli +0,6%
+€ 27.69512 maanden +7,3%
+€ 14.24512 mnd vs. NL +3,7%
Aardmansberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.491 voor Aardmansberg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardmansberg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.473. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.491.

Verwachte verkoopprijs Aardmansberg 13
€ 424.473[ € 402.584 – € 444.963 ]
Verkoper houdt over€ 418.554−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.112+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardmansberg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Aardmansberg 13
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 393.111[ € 373.455 – € 412.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 851.600[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardmansberg 13 adviseren wij in een bod van € 424.473, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.111 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.491+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.473+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.697+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardmansberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardmansberg 13 in Amersfoort bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardmansberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.491
Verwachte verkoopprijs€ 424.473
Verwachte vraagprijs€ 393.111
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 534.535
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 501.639
Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 561.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.491 is Aardmansberg 13 een van de meer betaalbare woningen in Duisterweg e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardmansberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardmansberg 13 in Amersfoort.

Wat is Aardmansberg 13 in Amersfoort waard?
Aardmansberg 13 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.491 (bandbreedte € 359.472 – € 457.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardmansberg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aardmansberg 13 in Amersfoort is in augustus 2026 € 393.111 (bandbreedte € 373.455 – € 412.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardmansberg 13 in Amersfoort?
Voor Aardmansberg 13 adviseren wij een bod van € 424.473 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardmansberg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aardmansberg 13 in Amersfoort bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardmansberg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardmansberg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardmansberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Aardmansberg 13 ligt rond € 408.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardmansberg 13?
Huishoudens in de buurt van Aardmansberg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.