Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenberg 24

3825BB Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.630
+8,0%
[ € 391.274 – € 497.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.987[ € 406.588 – € 449.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.921[ € 438.302 – € 484.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenberg 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.630 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.84712 maanden +8,0%
+€ 16.89412 mnd vs. NL +4,1%
Dassenberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.630 voor Dassenberg 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenberg 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.630.

Verwachte verkoopprijs Dassenberg 24
€ 461.921[ € 438.302 – € 484.438 ]
Verkoper houdt over€ 455.590−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.309+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenberg 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenberg 24
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 427.987[ € 406.588 – € 449.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenberg 24 adviseren wij in een bod van € 461.921, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.987 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.630+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.921+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.017+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 427.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenberg 24 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.630
Verwachte verkoopprijs€ 461.921
Verwachte vraagprijs€ 427.987
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenberg 72, 3825BC Amersfoort
Dassenberg 72
2002 · 94 m²
€ 446.934
Straatbeeld van Eschberg 28, 3825BG Amersfoort
Eschberg 28
2004 · 181 m²
€ 873.691
Straatbeeld van Bergenboulevard 148, 3825AB Amersfoort
Bergenboulevard 148
2002 · 129 m²
€ 522.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.630 is Dassenberg 24 een van de meer betaalbare woningen in Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dassenberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenberg 24 in Amersfoort.

Wat is Dassenberg 24 in Amersfoort waard?
Dassenberg 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.630 (bandbreedte € 391.274 – € 497.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenberg 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dassenberg 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 427.987 (bandbreedte € 406.588 – € 449.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenberg 24 in Amersfoort?
Voor Dassenberg 24 adviseren wij een bod van € 461.921 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenberg 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenberg 24 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenberg 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenberg 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dassenberg 24 ligt rond € 444.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenberg 24?
Huishoudens in de buurt van Dassenberg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.