Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenboomseberg 28

3825GC Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.170
+8,0%
[ € 400.550 – € 509.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.869[ € 415.976 – € 459.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.155[ € 448.838 – € 496.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.170 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,6%
+€ 33.62512 maanden +8,0%
+€ 17.29412 mnd vs. NL +4,1%
Sparrenboomseberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.170 voor Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.155. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.170.

Verwachte verkoopprijs Sparrenboomseberg 28
€ 473.155[ € 448.838 – € 496.083 ]
Verkoper houdt over€ 466.700−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.768+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenboomseberg 28
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 437.869[ € 415.976 – € 459.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenboomseberg 28 adviseren wij in een bod van € 473.155, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.869 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.170+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.155+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.813+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenboomseberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenboomseberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.170
Verwachte verkoopprijs€ 473.155
Verwachte vraagprijs€ 437.869
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wageningseberg 120, 3825GR Amersfoort
Wageningseberg 120
2006 · 89 m²
€ 398.656
Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 611.491
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.170 is Sparrenboomseberg 28 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenboomseberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort.

Wat is Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort waard?
Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.170 (bandbreedte € 400.550 – € 509.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 437.869 (bandbreedte € 415.976 – € 459.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort?
Voor Sparrenboomseberg 28 adviseren wij een bod van € 473.155 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenboomseberg 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenboomseberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenboomseberg 28 ligt rond € 455.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenboomseberg 28?
Huishoudens in de buurt van Sparrenboomseberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.