Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningseberg 40

3825GR Amersfoort

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.421
+8,0%
[ € 344.450 – € 438.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.621[ € 356.840 – € 394.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.885[ € 386.815 – € 427.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningseberg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.421 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 28.91612 maanden +8,0%
+€ 14.87212 mnd vs. NL +4,1%
Wageningseberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.421 voor Wageningseberg 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningseberg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.885. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.421.

Verwachte verkoopprijs Wageningseberg 40
€ 407.885[ € 386.815 – € 427.532 ]
Verkoper houdt over€ 402.148−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.193+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageningseberg 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Wageningseberg 40
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 375.621[ € 356.840 – € 394.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningseberg 40 adviseren wij in een bod van € 407.885, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.621 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.421+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.885+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.279+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningseberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningseberg 40 in Amersfoort bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningseberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.421
Verwachte verkoopprijs€ 407.885
Verwachte vraagprijs€ 375.621
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wageningseberg 120, 3825GR Amersfoort
Wageningseberg 120
2006 · 89 m²
€ 398.656
Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 611.491
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.421 is Wageningseberg 40 een van de meer betaalbare woningen in Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wageningseberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningseberg 40 in Amersfoort.

Wat is Wageningseberg 40 in Amersfoort waard?
Wageningseberg 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.421 (bandbreedte € 344.450 – € 438.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wageningseberg 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wageningseberg 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 375.621 (bandbreedte € 356.840 – € 394.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningseberg 40 in Amersfoort?
Voor Wageningseberg 40 adviseren wij een bod van € 407.885 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningseberg 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningseberg 40 in Amersfoort bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningseberg 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningseberg 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningseberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Wageningseberg 40 ligt rond € 391.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningseberg 40?
Huishoudens in de buurt van Wageningseberg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.