Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfberg 12

3825GV Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.352
+8,0%
[ € 479.910 – € 610.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.818[ € 498.577 – € 551.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.689[ € 537.466 – € 594.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfberg 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.352 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,6%
+€ 40.28812 maanden +8,0%
+€ 20.72112 mnd vs. NL +4,1%
Turfberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.352 voor Turfberg 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfberg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.352.

Verwachte verkoopprijs Turfberg 12
€ 566.689[ € 537.466 – € 594.042 ]
Verkoper houdt over€ 559.205−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.173+€ 13.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfberg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Turfberg 12
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 524.818[ € 498.577 – € 551.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfberg 12 adviseren wij in een bod van € 566.689, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.818 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.352+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.689+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.023+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 524.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfberg 12 in Amersfoort bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.352
Verwachte verkoopprijs€ 566.689
Verwachte vraagprijs€ 524.818
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 611.491
Straatbeeld van Wageningseberg 120, 3825GR Amersfoort
Wageningseberg 120
2006 · 89 m²
€ 398.656
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfberg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park van de Tijden-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfberg 12 in Amersfoort.

Wat is Turfberg 12 in Amersfoort waard?
Turfberg 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.352 (bandbreedte € 479.910 – € 610.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfberg 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Turfberg 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 524.818 (bandbreedte € 498.577 – € 551.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfberg 12 in Amersfoort?
Voor Turfberg 12 adviseren wij een bod van € 566.689 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfberg 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Turfberg 12 in Amersfoort bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfberg 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfberg 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Turfberg 12 ligt rond € 545.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfberg 12?
Huishoudens in de buurt van Turfberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.