Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinapolder 72D

3825LR Amersfoort

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.965
+7,0%
[ € 386.289 – € 491.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.442[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinapolder 72D in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.965 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds mei +0,6%
+€ 28.80612 maanden +7,0%
+€ 11.41312 mnd vs. NL +2,8%
Paulinapolder 72D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.965 voor Paulinapolder 72D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinapolder 72D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.442. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.965.

Verwachte verkoopprijs Paulinapolder 72D
€ 455.442[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 449.182−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.701+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.182

Wat is de vraagprijs?

Paulinapolder 72D in Amersfoort staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Paulinapolder 72D
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinapolder 72D adviseren wij in een bod van € 455.442, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.214+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinapolder 72D zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinapolder 72D in Amersfoort bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 438.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinapolder 72D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.965
Verwachte verkoopprijs€ 455.442
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Vathorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Vathorst besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)

Wonen in Winkelcentrum Vathorst

Winkelcentrum Vathorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwater 41, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 41
2020 · 61 m²
€ 359.077
Straatbeeld van Leeghwater 70, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 70
2018 · 60 m²
€ 354.916
Straatbeeld van Angelinapolder 34, 3825LW Amersfoort
Angelinapolder 34
2021 · 106 m²
€ 507.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinapolder 72D ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum Vathorst willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulinapolder 72D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinapolder 72D in Amersfoort.

Wat is Paulinapolder 72D in Amersfoort waard?
Paulinapolder 72D in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.965 (bandbreedte € 386.289 – € 491.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Vathorst.
Wat is de vraagprijs van Paulinapolder 72D in Amersfoort?
Paulinapolder 72D in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinapolder 72D in Amersfoort?
Voor Paulinapolder 72D adviseren wij een bod van € 455.442 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinapolder 72D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinapolder 72D in Amersfoort bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinapolder 72D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinapolder 72D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinapolder 72D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Vathorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Paulinapolder 72D ligt rond € 438.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinapolder 72D?
Huishoudens in de buurt van Paulinapolder 72D besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum Vathorst heeft 17% van de woningen zonnepanelen.