Huiswaardemeter

Woningwaarde Angelinapolder 32

3825LW Amersfoort

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.770
+7,0%
[ € 592.918 – € 754.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.599[ € 619.019 – € 684.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.060[ € 661.112 – € 730.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelinapolder 32 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.770 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds mei +0,6%
+€ 44.21412 maanden +7,0%
+€ 17.51712 mnd vs. NL +2,8%
Angelinapolder 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.770 voor Angelinapolder 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelinapolder 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.060. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.770.

Verwachte verkoopprijs Angelinapolder 32
€ 699.060[ € 661.112 – € 730.703 ]
Verkoper houdt over€ 690.120−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.191+€ 16.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.120

Wat is de vraagprijs?

Angelinapolder 32 in Amersfoort staat in te koop voor € 651.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Vraagprijs Angelinapolder 32
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 651.599[ € 619.019 – € 684.179 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelinapolder 32 adviseren wij in een bod van € 699.060, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 651.599 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.060+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.013+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelinapolder 32 zal in bij een vraagprijs van € 651.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelinapolder 32 in Amersfoort bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 673.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelinapolder 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.770
Verwachte verkoopprijs€ 699.060
Vraagprijs€ 651.599
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Vathorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Vathorst besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)

Wonen in Winkelcentrum Vathorst

Winkelcentrum Vathorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angelinapolder 34, 3825LW Amersfoort
Angelinapolder 34
2021 · 106 m²
€ 507.916
Straatbeeld van Cruquius 94, 3825MH Amersfoort
Cruquius 94
2008 · 107 m²
€ 514.888
Straatbeeld van Leeghwater 41, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 41
2020 · 61 m²
€ 359.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angelinapolder 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.770 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum Vathorst. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Angelinapolder 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelinapolder 32 in Amersfoort.

Wat is Angelinapolder 32 in Amersfoort waard?
Angelinapolder 32 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.770 (bandbreedte € 592.918 – € 754.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Vathorst.
Wat is de vraagprijs van Angelinapolder 32 in Amersfoort?
Angelinapolder 32 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 651.599. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelinapolder 32 in Amersfoort?
Voor Angelinapolder 32 adviseren wij een bod van € 699.060 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelinapolder 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Angelinapolder 32 in Amersfoort bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelinapolder 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelinapolder 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelinapolder 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Vathorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Angelinapolder 32 ligt rond € 673.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelinapolder 32?
Huishoudens in de buurt van Angelinapolder 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum Vathorst heeft 17% van de woningen zonnepanelen.