Huiswaardemeter
Straatbeeld van Angelinapolder 34, 3825LW Amersfoort

Woningwaarde Angelinapolder 34

3825LW Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.916
+7,0%
[ € 446.966 – € 568.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.833[ € 464.391 – € 513.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.744[ € 500.613 – € 553.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelinapolder 34 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.916 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds mei +0,6%
+€ 33.33112 maanden +7,0%
+€ 13.20612 mnd vs. NL +2,8%
Angelinapolder 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.916 voor Angelinapolder 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelinapolder 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.744. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.916.

Verwachte verkoopprijs Angelinapolder 34
€ 527.744[ € 500.613 – € 553.310 ]
Verkoper houdt over€ 520.689−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.449+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angelinapolder 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Angelinapolder 34
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 488.833[ € 464.391 – € 513.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelinapolder 34 adviseren wij in een bod van € 527.744, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.833 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.744+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.131+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelinapolder 34 zal in bij een vraagprijs van € 488.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelinapolder 34 in Amersfoort bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 507.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelinapolder 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.916
Verwachte verkoopprijs€ 527.744
Verwachte vraagprijs€ 488.833
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Vathorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Vathorst besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)

Wonen in Winkelcentrum Vathorst

Winkelcentrum Vathorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 94, 3825MH Amersfoort
Cruquius 94
2008 · 107 m²
€ 514.888
Straatbeeld van Leeghwater 41, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 41
2020 · 61 m²
€ 359.077
Straatbeeld van Leeghwater 70, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 70
2018 · 60 m²
€ 354.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.916 zit Angelinapolder 34 in het middensegment van Winkelcentrum Vathorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Angelinapolder 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelinapolder 34 in Amersfoort.

Wat is Angelinapolder 34 in Amersfoort waard?
Angelinapolder 34 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.916 (bandbreedte € 446.966 – € 568.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Vathorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angelinapolder 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Angelinapolder 34 in Amersfoort is in juni 2026 € 488.833 (bandbreedte € 464.391 – € 513.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelinapolder 34 in Amersfoort?
Voor Angelinapolder 34 adviseren wij een bod van € 527.744 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelinapolder 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Angelinapolder 34 in Amersfoort bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelinapolder 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelinapolder 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelinapolder 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Vathorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Angelinapolder 34 ligt rond € 507.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelinapolder 34?
Huishoudens in de buurt van Angelinapolder 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum Vathorst heeft 17% van de woningen zonnepanelen.