Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovink 22

3825MP Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.459
+8,0%
[ € 348.884 – € 444.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.739[ € 361.702 – € 399.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.828[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovink 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.459 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,6%
+€ 29.28812 maanden +8,0%
+€ 15.06312 mnd vs. NL +4,1%
Lovink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.459 voor Lovink 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovink 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.828. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.459.

Verwachte verkoopprijs Lovink 22
€ 412.828[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 407.037−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.235+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovink 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Lovink 22
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 380.739[ € 361.702 – € 399.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovink 22 adviseren wij in een bod van € 412.828, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.739 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.459+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.828+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.469+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovink 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovink 22 in Amersfoort bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovink 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.459
Verwachte verkoopprijs€ 412.828
Verwachte vraagprijs€ 380.739
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Vathorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Vathorst besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)

Wonen in Winkelcentrum Vathorst

Winkelcentrum Vathorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulinapolder 70B, 3825LR Amersfoort
Paulinapolder 70B
2021 · 70 m²
€ 441.350
Straatbeeld van Leeghwater 41, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 41
2020 · 61 m²
€ 361.378
Straatbeeld van Leeghwater 70, 3825MR Amersfoort
Leeghwater 70
2018 · 60 m²
€ 357.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovink 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum Vathorst willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lovink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovink 22 in Amersfoort.

Wat is Lovink 22 in Amersfoort waard?
Lovink 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.459 (bandbreedte € 348.884 – € 444.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Vathorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovink 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lovink 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 380.739 (bandbreedte € 361.702 – € 399.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovink 22 in Amersfoort?
Voor Lovink 22 adviseren wij een bod van € 412.828 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovink 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lovink 22 in Amersfoort bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovink 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovink 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Vathorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lovink 22 ligt rond € 396.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovink 22?
Huishoudens in de buurt van Lovink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum Vathorst heeft 17% van de woningen zonnepanelen.