Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterberg 23

3825RD Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.951
+8,0%
[ € 555.237 – € 706.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.909[ € 579.414 – € 640.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.719[ € 619.394 – € 684.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterberg 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.951 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,6%
+€ 46.61112 maanden +8,0%
+€ 23.97312 mnd vs. NL +4,1%
Boterberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.951 voor Boterberg 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterberg 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.719. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.951.

Verwachte verkoopprijs Boterberg 23
€ 652.719[ € 619.394 – € 684.592 ]
Verkoper houdt over€ 644.289−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.923+€ 15.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterberg 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Boterberg 23
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 609.909[ € 579.414 – € 640.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterberg 23 adviseren wij in een bod van € 652.719, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.909 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.951+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.719+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.355+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 609.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterberg 23 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 630.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.951
Verwachte verkoopprijs€ 652.719
Verwachte vraagprijs€ 609.909
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 534.535
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterberg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duisterweg e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterberg 23 in Amersfoort.

Wat is Boterberg 23 in Amersfoort waard?
Boterberg 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.951 (bandbreedte € 555.237 – € 706.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterberg 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boterberg 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 609.909 (bandbreedte € 579.414 – € 640.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterberg 23 in Amersfoort?
Voor Boterberg 23 adviseren wij een bod van € 652.719 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterberg 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boterberg 23 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterberg 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterberg 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Boterberg 23 ligt rond € 630.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterberg 23?
Huishoudens in de buurt van Boterberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.