Huiswaardemeter

Woningwaarde Archemerberg 9

3825RL Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.333
+8,0%
[ € 573.173 – € 729.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.490[ € 598.016 – € 660.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.934[ € 639.279 – € 706.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Archemerberg 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.333 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +0,6%
+€ 48.11712 maanden +8,0%
+€ 24.74812 mnd vs. NL +4,1%
Archemerberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.333 voor Archemerberg 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archemerberg 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.333.

Verwachte verkoopprijs Archemerberg 9
€ 673.934[ € 639.279 – € 706.572 ]
Verkoper houdt over€ 665.271−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.563+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archemerberg 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Archemerberg 9
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 629.490[ € 598.016 – € 660.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archemerberg 9 adviseren wij in een bod van € 673.934, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.490 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.333+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.934+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.631+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archemerberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 629.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archemerberg 9 in Amersfoort bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 651.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archemerberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.333
Verwachte verkoopprijs€ 673.934
Verwachte vraagprijs€ 629.490
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornberg 19, 3825RE Amersfoort
Bornberg 19
2007 · 126 m²
€ 534.535
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.333 zit Archemerberg 9 in het middensegment van Duisterweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Archemerberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archemerberg 9 in Amersfoort.

Wat is Archemerberg 9 in Amersfoort waard?
Archemerberg 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.333 (bandbreedte € 573.173 – € 729.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Archemerberg 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Archemerberg 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 629.490 (bandbreedte € 598.016 – € 660.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Archemerberg 9 in Amersfoort?
Voor Archemerberg 9 adviseren wij een bod van € 673.934 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archemerberg 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Archemerberg 9 in Amersfoort bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archemerberg 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archemerberg 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archemerberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Archemerberg 9 ligt rond € 651.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archemerberg 9?
Huishoudens in de buurt van Archemerberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.