Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatonmeer 61

3825VE Amersfoort

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.657
+8,0%
[ € 944.818 – € 1.202.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.874[ € 987.880 – € 1.091.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.537[ € 1.052.092 – € 1.162.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeer 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.657 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.845Sinds september +0,6%
+€ 79.31612 maanden +8,0%
+€ 40.79412 mnd vs. NL +4,1%
Balatonmeer 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.657 voor Balatonmeer 61 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeer 61 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.657.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeer 61
€ 1.108.537[ € 1.052.092 – € 1.162.839 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.093−€ 13.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.858+€ 24.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatonmeer 61 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Balatonmeer 61
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.039.874[ € 987.880 – € 1.091.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeer 61 adviseren wij in een bod van € 1.108.537, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.874 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.537+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.964+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeer 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeer 61 in Amersfoort bedragen € 5.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.250
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeer 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.537
Verwachte vraagprijs€ 1.039.874
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 822.372
Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balatonmeer 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.657 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balatonmeer 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeer 61 in Amersfoort.

Wat is Balatonmeer 61 in Amersfoort waard?
Balatonmeer 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.657 (bandbreedte € 944.818 – € 1.202.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatonmeer 61 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Balatonmeer 61 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.039.874 (bandbreedte € 987.880 – € 1.091.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeer 61 in Amersfoort?
Voor Balatonmeer 61 adviseren wij een bod van € 1.108.537 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeer 61 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeer 61 in Amersfoort bedragen € 5.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.250 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeer 61 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeer 61 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeer 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeer 61 ligt rond € 1.073.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatonmeer 61?
Huishoudens in de buurt van Balatonmeer 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.