Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenmeer 35

3825VH Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.598
+8,0%
[ € 493.326 – € 627.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.588[ € 512.609 – € 566.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.426[ € 552.593 – € 610.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenmeer 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.598 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,6%
+€ 41.41412 maanden +8,0%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +4,1%
Bodenmeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.598 voor Bodenmeer 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenmeer 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.426. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.598.

Verwachte verkoopprijs Bodenmeer 35
€ 582.426[ € 552.593 – € 610.759 ]
Verkoper houdt over€ 574.769−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.225+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenmeer 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenmeer 35
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 539.588[ € 512.609 – € 566.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenmeer 35 adviseren wij in een bod van € 582.426, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.588 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.598+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.426+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.547+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenmeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 539.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenmeer 35 in Amersfoort bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenmeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.598
Verwachte verkoopprijs€ 582.426
Verwachte vraagprijs€ 539.588
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 542.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodenmeer 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodenmeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenmeer 35 in Amersfoort.

Wat is Bodenmeer 35 in Amersfoort waard?
Bodenmeer 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.598 (bandbreedte € 493.326 – € 627.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenmeer 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bodenmeer 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 539.588 (bandbreedte € 512.609 – € 566.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenmeer 35 in Amersfoort?
Voor Bodenmeer 35 adviseren wij een bod van € 582.426 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenmeer 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenmeer 35 in Amersfoort bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenmeer 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenmeer 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenmeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bodenmeer 35 ligt rond € 560.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenmeer 35?
Huishoudens in de buurt van Bodenmeer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.