Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardameer 4

3825VN Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.550
+8,0%
[ € 521.444 – € 663.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.474[ € 544.800 – € 602.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.792[ € 587.294 – € 649.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardameer 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.550 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,6%
+€ 43.77412 maanden +8,0%
+€ 22.51412 mnd vs. NL +4,1%
Gardameer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.550 voor Gardameer 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardameer 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 592.550.

Verwachte verkoopprijs Gardameer 4
€ 614.792[ € 587.294 – € 649.116 ]
Verkoper houdt over€ 606.779−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.238+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardameer 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Gardameer 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 573.474[ € 544.800 – € 602.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardameer 4 adviseren wij in een bod van € 614.792, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.474 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.792+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.532+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardameer 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardameer 4 in Amersfoort bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 592.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardameer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.550
Verwachte verkoopprijs€ 614.792
Verwachte vraagprijs€ 573.474
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 542.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardameer 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gardameer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardameer 4 in Amersfoort.

Wat is Gardameer 4 in Amersfoort waard?
Gardameer 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.550 (bandbreedte € 521.444 – € 663.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardameer 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gardameer 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 573.474 (bandbreedte € 544.800 – € 602.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardameer 4 in Amersfoort?
Voor Gardameer 4 adviseren wij een bod van € 614.792 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardameer 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gardameer 4 in Amersfoort bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardameer 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardameer 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardameer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Gardameer 4 ligt rond € 592.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardameer 4?
Huishoudens in de buurt van Gardameer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.