Huiswaardemeter

Woningwaarde Prespameer 12

3825VP Amersfoort

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.534
+8,0%
[ € 1.146.230 – € 1.458.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.261.687[ € 1.198.603 – € 1.324.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.704[ € 1.276.512 – € 1.410.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Prespameer 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.534 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.304Sinds september +0,6%
+€ 96.22412 maanden +8,0%
+€ 49.49012 mnd vs. NL +4,1%
Prespameer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.534 voor Prespameer 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prespameer 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.534.

Verwachte verkoopprijs Prespameer 12
€ 1.344.704[ € 1.276.512 – € 1.410.881 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.662−€ 16.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.748+€ 29.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prespameer 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.261.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Prespameer 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.261.687[ € 1.198.603 – € 1.324.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prespameer 12 adviseren wij in een bod van € 1.344.704, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.261.687 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.534+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.704+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.939+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prespameer 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.261.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prespameer 12 in Amersfoort bedragen € 6.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.370
OZB€ 104
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prespameer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.704
Verwachte vraagprijs€ 1.261.687
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 822.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prespameer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.534 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prespameer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prespameer 12 in Amersfoort.

Wat is Prespameer 12 in Amersfoort waard?
Prespameer 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.534 (bandbreedte € 1.146.230 – € 1.458.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prespameer 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prespameer 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.261.687 (bandbreedte € 1.198.603 – € 1.324.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Prespameer 12 in Amersfoort?
Voor Prespameer 12 adviseren wij een bod van € 1.344.704 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prespameer 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prespameer 12 in Amersfoort bedragen € 6.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.370 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prespameer 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prespameer 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 96.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prespameer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Prespameer 12 ligt rond € 1.302.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prespameer 12?
Huishoudens in de buurt van Prespameer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.