Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Messina 115

3825VT Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.799
+8,0%
[ € 523.423 – € 666.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.338[ € 546.571 – € 604.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.126[ € 589.204 – € 651.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Messina 115 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.799 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,6%
+€ 43.94012 maanden +8,0%
+€ 22.59912 mnd vs. NL +4,1%
Straat van Messina 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.799 voor Straat van Messina 115 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Messina 115 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.126. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.799.

Verwachte verkoopprijs Straat van Messina 115
€ 617.126[ € 589.204 – € 651.225 ]
Verkoper houdt over€ 609.088−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.619+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Messina 115 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Messina 115
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 575.338[ € 546.571 – € 604.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Messina 115 adviseren wij in een bod van € 617.126, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.338 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.799+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.126+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.982+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Messina 115 zal in bij een vraagprijs van € 575.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Messina 115 in Amersfoort bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Messina 115

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.799
Verwachte verkoopprijs€ 617.126
Verwachte vraagprijs€ 575.338
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.799 zit Straat van Messina 115 in het middensegment van De Bron-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat van Messina 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Messina 115 in Amersfoort.

Wat is Straat van Messina 115 in Amersfoort waard?
Straat van Messina 115 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.799 (bandbreedte € 523.423 – € 666.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Messina 115 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Straat van Messina 115 in Amersfoort is in oktober 2026 € 575.338 (bandbreedte € 546.571 – € 604.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Messina 115 in Amersfoort?
Voor Straat van Messina 115 adviseren wij een bod van € 617.126 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Messina 115 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Messina 115 in Amersfoort bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Messina 115 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Messina 115 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Messina 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Messina 115 ligt rond € 594.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Messina 115?
Huishoudens in de buurt van Straat van Messina 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.