Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzee 4

3825WE Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.357
+8,0%
[ € 512.474 – € 652.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.329[ € 532.313 – € 588.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.251[ € 574.366 – € 634.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzee 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.357 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,6%
+€ 43.02112 maanden +8,0%
+€ 22.12612 mnd vs. NL +4,1%
Oostzee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.357 voor Oostzee 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzee 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.251. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.357.

Verwachte verkoopprijs Oostzee 4
€ 605.251[ € 574.366 – € 634.824 ]
Verkoper houdt over€ 597.343−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.506+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzee 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzee 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 560.329[ € 532.313 – € 588.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzee 4 adviseren wij in een bod van € 605.251, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.329 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.357+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.251+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.514+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzee 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzee 4 in Amersfoort bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 582.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzee 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.357
Verwachte verkoopprijs€ 605.251
Verwachte vraagprijs€ 560.329
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 542.047
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzee 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzee 4 in Amersfoort.

Wat is Oostzee 4 in Amersfoort waard?
Oostzee 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.357 (bandbreedte € 512.474 – € 652.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzee 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oostzee 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 560.329 (bandbreedte € 532.313 – € 588.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzee 4 in Amersfoort?
Voor Oostzee 4 adviseren wij een bod van € 605.251 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzee 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzee 4 in Amersfoort bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzee 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzee 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Oostzee 4 ligt rond € 582.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzee 4?
Huishoudens in de buurt van Oostzee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.