Huiswaardemeter

Woningwaarde Arabische Zee 1

3825WG Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.153
+8,0%
[ € 678.615 – € 863.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.232[ € 707.970 – € 782.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.231[ € 757.528 – € 837.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Arabische Zee 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.153 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +0,6%
+€ 56.96812 maanden +8,0%
+€ 29.30012 mnd vs. NL +4,1%
Arabische Zee 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.153 voor Arabische Zee 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arabische Zee 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.231. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.153.

Verwachte verkoopprijs Arabische Zee 1
€ 797.231[ € 757.528 – € 837.269 ]
Verkoper houdt over€ 787.211−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.326+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arabische Zee 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Arabische Zee 1
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 745.232[ € 707.970 – € 782.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arabische Zee 1 adviseren wij in een bod van € 797.231, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.232 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.153+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.231+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.093+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arabische Zee 1 zal in bij een vraagprijs van € 745.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arabische Zee 1 in Amersfoort bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 771.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arabische Zee 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.153
Verwachte verkoopprijs€ 797.231
Verwachte vraagprijs€ 745.232
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 822.372
Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arabische Zee 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.153 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arabische Zee 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arabische Zee 1 in Amersfoort.

Wat is Arabische Zee 1 in Amersfoort waard?
Arabische Zee 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.153 (bandbreedte € 678.615 – € 863.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arabische Zee 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arabische Zee 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 745.232 (bandbreedte € 707.970 – € 782.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Arabische Zee 1 in Amersfoort?
Voor Arabische Zee 1 adviseren wij een bod van € 797.231 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arabische Zee 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arabische Zee 1 in Amersfoort bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arabische Zee 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arabische Zee 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arabische Zee 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Arabische Zee 1 ligt rond € 771.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arabische Zee 1?
Huishoudens in de buurt van Arabische Zee 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.