Huiswaardemeter

Woningwaarde Arabische Zee 46

3825WG Amersfoort

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.631
+8,0%
[ € 342.875 – € 436.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.311[ € 356.545 – € 394.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.336[ € 386.495 – € 427.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Arabische Zee 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.631 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,6%
+€ 28.78412 maanden +8,0%
+€ 14.80412 mnd vs. NL +4,1%
Arabische Zee 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.631 voor Arabische Zee 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arabische Zee 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.631.

Verwachte verkoopprijs Arabische Zee 46
€ 405.336[ € 386.495 – € 427.179 ]
Verkoper houdt over€ 399.627−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.593+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arabische Zee 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Verwachte vraagprijs Arabische Zee 46
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 375.311[ € 356.545 – € 394.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arabische Zee 46 adviseren wij in een bod van € 405.336, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.311 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.631+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.336+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.603+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arabische Zee 46 zal in bij een vraagprijs van € 375.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arabische Zee 46 in Amersfoort bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arabische Zee 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.631
Verwachte verkoopprijs€ 405.336
Verwachte vraagprijs€ 375.311
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 39, 3825XG Amersfoort
Veluwemeer 39
2012 · 58 m²
€ 392.803
Straatbeeld van Arabische Zee 10, 3825WG Amersfoort
Arabische Zee 10
2010 · 63 m²
€ 390.469
Straatbeeld van Victoriameer 67, 3825VR Amersfoort
Victoriameer 67
2014 · 82 m²
€ 453.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.631 is Arabische Zee 46 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arabische Zee 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arabische Zee 46 in Amersfoort.

Wat is Arabische Zee 46 in Amersfoort waard?
Arabische Zee 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.631 (bandbreedte € 342.875 – € 436.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arabische Zee 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arabische Zee 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 375.311 (bandbreedte € 356.545 – € 394.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Arabische Zee 46 in Amersfoort?
Voor Arabische Zee 46 adviseren wij een bod van € 405.336 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arabische Zee 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arabische Zee 46 in Amersfoort bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arabische Zee 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arabische Zee 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arabische Zee 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Arabische Zee 46 ligt rond € 389.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arabische Zee 46?
Huishoudens in de buurt van Arabische Zee 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.