Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergumermeer 8, 3825XC Amersfoort

Woningwaarde Bergumermeer 8

3825XC Amersfoort

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.748
+8,0%
[ € 203.938 – € 259.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.023[ € 210.922 – € 233.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.899[ € 229.483 – € 253.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeer 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.748 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,6%
+€ 17.12012 maanden +8,0%
+€ 8.80512 mnd vs. NL +4,1%
Bergumermeer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.748 voor Bergumermeer 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeer 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.899. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.748.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeer 8
€ 241.899[ € 229.483 – € 253.639 ]
Verkoper houdt over€ 237.988−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.887+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeer 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeer 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 222.023[ € 210.922 – € 233.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeer 8 adviseren wij in een bod van € 241.899, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.023 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.748+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.899+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.994+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeer 8 zal in bij een vraagprijs van € 222.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeer 8 in Amersfoort bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.748
Verwachte verkoopprijs€ 241.899
Verwachte vraagprijs€ 222.023
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 39, 3825XG Amersfoort
Veluwemeer 39
2012 · 58 m²
€ 392.803
Straatbeeld van Arabische Zee 10, 3825WG Amersfoort
Arabische Zee 10
2010 · 63 m²
€ 390.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.748 is Bergumermeer 8 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergumermeer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeer 8 in Amersfoort.

Wat is Bergumermeer 8 in Amersfoort waard?
Bergumermeer 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.748 (bandbreedte € 203.938 – € 259.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeer 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeer 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 222.023 (bandbreedte € 210.922 – € 233.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeer 8 in Amersfoort?
Voor Bergumermeer 8 adviseren wij een bod van € 241.899 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeer 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeer 8 in Amersfoort bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeer 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeer 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeer 8 ligt rond € 231.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeer 8?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.