Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkaden 26

3825ZA Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.313
+8,0%
[ € 491.315 – € 625.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.434[ € 510.562 – € 564.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.003[ € 550.386 – € 608.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkaden 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.313 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,6%
+€ 41.24512 maanden +8,0%
+€ 21.21312 mnd vs. NL +4,1%
Orkaden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.313 voor Orkaden 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkaden 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.003. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.313.

Verwachte verkoopprijs Orkaden 26
€ 580.003[ € 550.386 – € 608.322 ]
Verkoper houdt over€ 572.373−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.753+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orkaden 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Orkaden 26
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 537.434[ € 510.562 – € 564.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.432 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkaden 26 adviseren wij in een bod van € 580.003, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.434 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.313+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.003+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.003+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkaden 26 zal in bij een vraagprijs van € 537.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkaden 26 in Amersfoort bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 558.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkaden 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.313
Verwachte verkoopprijs€ 580.003
Verwachte vraagprijs€ 537.434
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEilandengroepenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandengroepenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandengroepenbuurt

Eilandengroepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orkaden 72, 3825ZA Amersfoort
Orkaden 72
2008 · 94 m²
€ 561.245
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 501.639
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orkaden 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandengroepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orkaden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkaden 26 in Amersfoort.

Wat is Orkaden 26 in Amersfoort waard?
Orkaden 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.313 (bandbreedte € 491.315 – € 625.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandengroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orkaden 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Orkaden 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 537.434 (bandbreedte € 510.562 – € 564.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkaden 26 in Amersfoort?
Voor Orkaden 26 adviseren wij een bod van € 580.003 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkaden 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Orkaden 26 in Amersfoort bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkaden 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkaden 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkaden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandengroepenbuurt is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Orkaden 26 ligt rond € 558.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkaden 26?
Huishoudens in de buurt van Orkaden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandengroepenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.