Huiswaardemeter

Woningwaarde Lofoten 1

3825ZD Amersfoort

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.272
+7,0%
[ € 976.159 – € 1.242.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.188[ € 1.087.631 – € 1.202.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.272 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds mei +0,6%
+€ 72.79312 maanden +7,0%
+€ 28.84012 mnd vs. NL +2,8%
Lofoten 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.272 voor Lofoten 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.272.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 1
€ 1.144.188[ € 1.087.631 – € 1.202.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.352−€ 13.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.222+€ 25.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.352

Wat is de vraagprijs?

Lofoten 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Lofoten 1
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 1 adviseren wij in een bod van € 1.144.188, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.188+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.397+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 1 in Amersfoort bedragen € 5.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 555.000€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.425
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.188
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEilandengroepenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandengroepenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandengroepenbuurt

Eilandengroepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 738.540
Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 549.854
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 813.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lofoten 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.272 duidelijk in het hogere segment van Eilandengroepenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lofoten 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 1 in Amersfoort.

Wat is Lofoten 1 in Amersfoort waard?
Lofoten 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.272 (bandbreedte € 976.159 – € 1.242.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandengroepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lofoten 1 in Amersfoort?
Lofoten 1 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 1 in Amersfoort?
Voor Lofoten 1 adviseren wij een bod van € 1.144.188 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 1 in Amersfoort bedragen € 5.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.425 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 72.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandengroepenbuurt is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 1 ligt rond € 1.109.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lofoten 1?
Huishoudens in de buurt van Lofoten 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandengroepenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.