Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markenhaven 2, 3826AC Amersfoort

Woningwaarde Markenhaven 2

3826AC Amersfoort

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.753
+7,3%
[ € 320.103 – € 407.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.087[ € 331.633 – € 366.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.415[ € 359.490 – € 397.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Markenhaven 2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.753 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds juli +0,6%
+€ 24.66212 maanden +7,3%
+€ 12.68512 mnd vs. NL +3,7%
Markenhaven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.753 voor Markenhaven 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markenhaven 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.415. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.753.

Verwachte verkoopprijs Markenhaven 2
€ 378.415[ € 359.490 – € 397.330 ]
Verkoper houdt over€ 373.002−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.133+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markenhaven 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.347 per m².

Verwachte vraagprijs Markenhaven 2
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 349.087[ € 331.633 – € 366.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.347[ € 6.030 – € 6.664 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markenhaven 2 adviseren wij in een bod van € 378.415, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.087 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.753+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.415+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.336+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markenhaven 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markenhaven 2 in Amersfoort bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markenhaven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.753
Verwachte verkoopprijs€ 378.415
Verwachte vraagprijs€ 349.087
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendweg 94, 3826BS Amersfoort
Griendweg 94
2009 · 65 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Harlingenstraat 45, 3826BA Amersfoort
Harlingenstraat 45
2005 · 82 m²
€ 514.769
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 406.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.753 is Markenhaven 2 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markenhaven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markenhaven 2 in Amersfoort.

Wat is Markenhaven 2 in Amersfoort waard?
Markenhaven 2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.753 (bandbreedte € 320.103 – € 407.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markenhaven 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Markenhaven 2 in Amersfoort is in augustus 2026 € 349.087 (bandbreedte € 331.633 – € 366.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Markenhaven 2 in Amersfoort?
Voor Markenhaven 2 adviseren wij een bod van € 378.415 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markenhaven 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Markenhaven 2 in Amersfoort bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markenhaven 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markenhaven 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markenhaven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Markenhaven 2 ligt rond € 363.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markenhaven 2?
Huishoudens in de buurt van Markenhaven 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.