Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harlingenstraat 45, 3826BA Amersfoort

Woningwaarde Harlingenstraat 45

3826BA Amersfoort

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.769
+7,3%
[ € 452.997 – € 576.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.568[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingenstraat 45 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.769 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds juli +0,6%
+€ 34.90012 maanden +7,3%
+€ 17.95112 mnd vs. NL +3,7%
Harlingenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.769 voor Harlingenstraat 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingenstraat 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.769.

Verwachte verkoopprijs Harlingenstraat 45
€ 534.568[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 527.438−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.409+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.438

Wat is de vraagprijs?

Harlingenstraat 45 in Amersfoort staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Vraagprijs Harlingenstraat 45
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 534.568, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.568+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.296+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingenstraat 45 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 514.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.769
Verwachte verkoopprijs€ 534.568
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Griendweg 94, 3826BS Amersfoort
Griendweg 94
2009 · 65 m²
€ 364.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harlingenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingenstraat 45 in Amersfoort.

Wat is Harlingenstraat 45 in Amersfoort waard?
Harlingenstraat 45 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.769 (bandbreedte € 452.997 – € 576.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Harlingenstraat 45 in Amersfoort?
Harlingenstraat 45 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingenstraat 45 in Amersfoort?
Voor Harlingenstraat 45 adviseren wij een bod van € 534.568 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingenstraat 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingenstraat 45 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingenstraat 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingenstraat 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Harlingenstraat 45 ligt rond € 514.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Harlingenstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.