Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort

Woningwaarde Enkhuizenstraat 35

3826BP Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.878
+7,0%
[ € 407.333 – € 518.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.236[ € 422.974 – € 467.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.220[ € 456.389 – € 504.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.878 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,6%
+€ 30.37512 maanden +7,0%
+€ 12.03412 mnd vs. NL +2,8%
Enkhuizenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.878 voor Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.220. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.878.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizenstraat 35
€ 481.220[ € 456.389 – € 504.430 ]
Verkoper houdt over€ 474.677−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.994+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizenstraat 35
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 445.236[ € 422.974 – € 467.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 572.429[ € 369.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 481.220, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.236 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.220+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.281+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 445.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 462.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.878
Verwachte verkoopprijs€ 481.220
Verwachte vraagprijs€ 445.236
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 404.400
Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort
Elburgstraat 232
2010 · 106 m²
€ 491.802
Straatbeeld van Griendweg 94, 3826BS Amersfoort
Griendweg 94
2009 · 65 m²
€ 363.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enkhuizenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort.

Wat is Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort waard?
Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.878 (bandbreedte € 407.333 – € 518.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort is in juni 2026 € 445.236 (bandbreedte € 422.974 – € 467.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort?
Voor Enkhuizenstraat 35 adviseren wij een bod van € 481.220 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizenstraat 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizenstraat 35 ligt rond € 462.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.