Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornkade 15

3826AD Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.774
+8,0%
[ € 588.521 – € 749.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.479[ € 614.155 – € 678.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.838[ € 656.532 – € 725.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornkade 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.774 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,6%
+€ 49.40512 maanden +8,0%
+€ 25.41012 mnd vs. NL +4,1%
Kolhornkade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.774 voor Kolhornkade 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornkade 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.838. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.774.

Verwachte verkoopprijs Kolhornkade 15
€ 691.838[ € 656.532 – € 725.640 ]
Verkoper houdt over€ 682.978−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.825+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornkade 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornkade 15
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 646.479[ € 614.155 – € 678.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornkade 15 adviseren wij in een bod van € 691.838, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.479 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.774+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.838+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.430+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornkade 15 zal in bij een vraagprijs van € 646.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornkade 15 in Amersfoort bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 668.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornkade 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.774
Verwachte verkoopprijs€ 691.838
Verwachte vraagprijs€ 646.479
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.774 ligt Kolhornkade 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolhornkade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornkade 15 in Amersfoort.

Wat is Kolhornkade 15 in Amersfoort waard?
Kolhornkade 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.774 (bandbreedte € 588.521 – € 749.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornkade 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kolhornkade 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 646.479 (bandbreedte € 614.155 – € 678.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornkade 15 in Amersfoort?
Voor Kolhornkade 15 adviseren wij een bod van € 691.838 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornkade 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornkade 15 in Amersfoort bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornkade 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornkade 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornkade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornkade 15 ligt rond € 668.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornkade 15?
Huishoudens in de buurt van Kolhornkade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.