Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornkade 7

3826AD Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.403
+8,0%
[ € 586.435 – € 746.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.249[ € 612.037 – € 676.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.319[ € 654.268 – € 723.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornkade 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.403 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,6%
+€ 49.23012 maanden +8,0%
+€ 25.32012 mnd vs. NL +4,1%
Kolhornkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.403 voor Kolhornkade 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornkade 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.403.

Verwachte verkoopprijs Kolhornkade 7
€ 689.319[ € 654.268 – € 723.137 ]
Verkoper houdt over€ 680.486−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.255+€ 15.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornkade 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornkade 7
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 644.249[ € 612.037 – € 676.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornkade 7 adviseren wij in een bod van € 689.319, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.249 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.403+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.319+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.785+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 644.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornkade 7 in Amersfoort bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 666.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.403
Verwachte verkoopprijs€ 689.319
Verwachte vraagprijs€ 644.249
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.403 ligt Kolhornkade 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolhornkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornkade 7 in Amersfoort.

Wat is Kolhornkade 7 in Amersfoort waard?
Kolhornkade 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.403 (bandbreedte € 586.435 – € 746.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornkade 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kolhornkade 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 644.249 (bandbreedte € 612.037 – € 676.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornkade 7 in Amersfoort?
Voor Kolhornkade 7 adviseren wij een bod van € 689.319 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornkade 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornkade 7 in Amersfoort bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornkade 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornkade 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornkade 7 ligt rond € 666.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornkade 7?
Huishoudens in de buurt van Kolhornkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.