Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaxumstraat 48

3826AJ Amersfoort

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.968
+8,0%
[ € 504.212 – € 641.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.050[ € 523.498 – € 578.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.758[ € 565.378 – € 624.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaxumstraat 48 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.968 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,6%
+€ 42.32812 maanden +8,0%
+€ 21.77012 mnd vs. NL +4,1%
Laaxumstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.968 voor Laaxumstraat 48 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaxumstraat 48 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.758. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.968.

Verwachte verkoopprijs Laaxumstraat 48
€ 595.758[ € 565.378 – € 624.891 ]
Verkoper houdt over€ 587.955−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.823+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaxumstraat 48 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Laaxumstraat 48
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 551.050[ € 523.498 – € 578.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaxumstraat 48 adviseren wij in een bod van € 595.758, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.050 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.968+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.758+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.546+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaxumstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 551.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaxumstraat 48 in Amersfoort bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 572.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaxumstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.968
Verwachte verkoopprijs€ 595.758
Verwachte vraagprijs€ 551.050
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.968 zit Laaxumstraat 48 in het middensegment van Zuiderzeestedenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laaxumstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaxumstraat 48 in Amersfoort.

Wat is Laaxumstraat 48 in Amersfoort waard?
Laaxumstraat 48 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.968 (bandbreedte € 504.212 – € 641.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaxumstraat 48 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laaxumstraat 48 in Amersfoort is in oktober 2026 € 551.050 (bandbreedte € 523.498 – € 578.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaxumstraat 48 in Amersfoort?
Voor Laaxumstraat 48 adviseren wij een bod van € 595.758 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaxumstraat 48 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laaxumstraat 48 in Amersfoort bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaxumstraat 48 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaxumstraat 48 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaxumstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Laaxumstraat 48 ligt rond € 572.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaxumstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Laaxumstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.