Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaxumstraat 52

3826AJ Amersfoort

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.764
+8,0%
[ € 719.632 – € 915.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.653[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaxumstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.764 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +0,6%
+€ 60.41212 maanden +8,0%
+€ 31.07112 mnd vs. NL +4,1%
Laaxumstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.764 voor Laaxumstraat 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaxumstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.653. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.764.

Verwachte verkoopprijs Laaxumstraat 52
€ 844.653[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 834.112−€ 10.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.696+€ 19.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.112

Wat is de vraagprijs?

Laaxumstraat 52 in Amersfoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Laaxumstraat 52
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaxumstraat 52 adviseren wij in een bod van € 844.653, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.653+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.886+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaxumstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaxumstraat 52 in Amersfoort bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 817.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaxumstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.764
Verwachte verkoopprijs€ 844.653
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaxumstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.764 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laaxumstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaxumstraat 52 in Amersfoort.

Wat is Laaxumstraat 52 in Amersfoort waard?
Laaxumstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.764 (bandbreedte € 719.632 – € 915.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laaxumstraat 52 in Amersfoort?
Laaxumstraat 52 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaxumstraat 52 in Amersfoort?
Voor Laaxumstraat 52 adviseren wij een bod van € 844.653 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaxumstraat 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laaxumstraat 52 in Amersfoort bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaxumstraat 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaxumstraat 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaxumstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Laaxumstraat 52 ligt rond € 817.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaxumstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Laaxumstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.