Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizenkade 40

3826AP Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.555
+8,0%
[ € 510.888 – € 650.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.546[ € 533.469 – € 589.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.207[ € 575.080 – € 635.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizenkade 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.555 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,6%
+€ 42.88812 maanden +8,0%
+€ 22.05812 mnd vs. NL +4,1%
Huizenkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.555 voor Huizenkade 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizenkade 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.207. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.555.

Verwachte verkoopprijs Huizenkade 40
€ 600.207[ € 575.080 – € 635.614 ]
Verkoper houdt over€ 592.355−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.361+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizenkade 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Huizenkade 40
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 561.546[ € 533.469 – € 589.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizenkade 40 adviseren wij in een bod van € 600.207, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.546 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.555+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.207+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.217+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizenkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 561.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizenkade 40 in Amersfoort bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizenkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.555
Verwachte verkoopprijs€ 600.207
Verwachte vraagprijs€ 561.546
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.555 zit Huizenkade 40 in het middensegment van Zuiderzeestedenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huizenkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizenkade 40 in Amersfoort.

Wat is Huizenkade 40 in Amersfoort waard?
Huizenkade 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.555 (bandbreedte € 510.888 – € 650.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizenkade 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Huizenkade 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 561.546 (bandbreedte € 533.469 – € 589.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizenkade 40 in Amersfoort?
Voor Huizenkade 40 adviseren wij een bod van € 600.207 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizenkade 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Huizenkade 40 in Amersfoort bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizenkade 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizenkade 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizenkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Huizenkade 40 ligt rond € 580.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizenkade 40?
Huishoudens in de buurt van Huizenkade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.