Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornplantsoen 22

3826AT Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.851
+8,0%
[ € 577.149 – € 734.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.780[ € 602.091 – € 665.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.691[ € 644.237 – € 712.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornplantsoen 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.851 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,6%
+€ 48.45112 maanden +8,0%
+€ 24.92012 mnd vs. NL +4,1%
Hoornplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.851 voor Hoornplantsoen 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornplantsoen 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.691. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.851.

Verwachte verkoopprijs Hoornplantsoen 22
€ 678.691[ € 644.237 – € 712.052 ]
Verkoper houdt over€ 669.975−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.415+€ 15.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornplantsoen 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornplantsoen 22
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 633.780[ € 602.091 – € 665.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 678.691, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.780 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.851+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.691+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.626+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 633.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornplantsoen 22 in Amersfoort bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 655.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.851
Verwachte verkoopprijs€ 678.691
Verwachte vraagprijs€ 633.780
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.851 ligt Hoornplantsoen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort.

Wat is Hoornplantsoen 22 in Amersfoort waard?
Hoornplantsoen 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.851 (bandbreedte € 577.149 – € 734.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 633.780 (bandbreedte € 602.091 – € 665.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornplantsoen 22 in Amersfoort?
Voor Hoornplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 678.691 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornplantsoen 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hoornplantsoen 22 ligt rond € 655.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Hoornplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.